Przedmiotem sprzedaży jest ostatni dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 166m2. Inwestycja znajduje się w Garczegorzu na nowo wybudowanym osiedlu domów jednorodzinnych. W miejscowości znajduję się wszystko to co potrzebne do wygodnego życia.

Stan deweloperski - na końcu galerii przykładowa aranżacja jednego z wykończonych domów.

ATUTY:

- Ścieżka rowerowa znajdująca przy osiedlu prowadząca do Łeby oraz Lęborka
- Internet światłowodowy doprowadzony do budynku
- Przystanek szkolny przy osiedlu
- Duży super market 900m.
- Stacja paliw BP 300 m
- Szkoła podstawowa oraz przedszkole 1500 m

LOKALIZACJA:

Garczegorze, to wieś z rozbudowaną infrastrukturą w której znajdziemy:
szkołę podstawową, przedszkole, duży super market, sklep spożywczy ścieżki rowerowe, którymi dotrzemy m.in do Łeby, Lęborka.

Dużą zaletą lokalizacji jest :
- Bliskość (300m) wojewódzkiej drogi 214 którą dojedziemy do miasta Lębork w niecałe 10 min oraz Łeby w 15 min
- Nowo otwarta Trasa Kaszubska pozwoli dojechać do Trójmiasta w 40 min.

DOM:

Dom został wybudowany w 2022 r.
- W całym budynku rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe.
- Dodatkowa instalacja kominkowa w salonie
- Okna 3 szybowe 7 komorowe DRUTEX-obustronnie w kolorze antracyt
- Światłowód doprowadzony do budynku
- Kabel koncentryczny RJ 45 w każdym punkcie TV w każdym pokoju
- Instalacja umożliwiająca instalację inteligentnego domu
- Oświetlenie zewnętrzne LED w podbitce
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe KMT
- Drzwi ognioodporne w kotłowni
- Brama garażowa segmentowa GERDA (automatyczna)
- Przygotowana instalacja pod system monitoringu (CCTV)
- Rozprowadzone okablowanie pod alarm i kamery zewnętrzne
- Wyprowadzone kable do bramy i furtki
- Skrętka wideo domofonu poprowadzona od furtki do korytarza
- Możliwość instalacji fotowoltaiki oraz pompy ciepła (opcjonalnie koszt 60 000 zł )
- Możliwość instalacji zmiękczacza wody ( woda nie zostawia osadu z kamienia )
- Doprowadzona woda na zewnątrz budynku z osobnym podlicznikiem

Parter (pow. całkowita 91,4 m2)

- Duży salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród (39 m2)
- Sypialnia/Biuro (11 m2)
- Łazienka (5 m2)
- Hall (5 m2)
- Przedsionek (3 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze (4 m2)
- Kotłownia (7 m2)
- Garaż z bezpośrednim wejściem do domu (18,5 m2)

Piętro (powierzchnia użytkowa. 76 m2)

- Sypialnia (9,5 m2)
- Sypialnia (9 m2)
- Sypialnia (13 m2)
- Łazienka 910,5 m2)
- hall (9 m2)
- Pomieszczenie hobby (25 m2)
- Balkon (wyjście z dwóch sypialni)

Specyfikacja techniczna budynku:

- Podbitka wykonana z PCV VOX
- Parapety zewnętrzne blaszane
- Ławy na głębokości 1,5m, fundamenty ocieplone styropianem 10 cm i zaizolowane
- Dachówka betonowa Creaton w kolorze antracyt,
- Tynk zewnętrzny silikatowo-silikonowy KREISEL
- Elewacja styropian 15 cm biały
- Ściany z gazobetonu 24 cm
- Beton B25
- Cyrkulacja C.W.U.
- Instalacja elektryczna 3 żyłowa
- Instalacja 3 fazowa w kuchni oraz w garażu pod szybką ładowarkę samochodową
- Chudziak na parterze grubości 10 cm
- Tynki cementowo-wapienne SANDBERG
- Ocieplenie posadzki parter 10 cm
- Przyłącze elektryczne do 12,5 KW
- Długość przewodów 1,5 mm-400 m
- Długość przewodów 2,5 mm-400 m
- 150 punktów elektrycznych
- Ocieplenie piętra wełną ISOVER 30 cm
- Skosy i sufity obłożone płytą karton gips
- Wysokość poddasza w kalenicy 170 cm
- Poddasze ocieplone wełną grubości 20 cm
- Podłoga na poddaszu z OSB 22 mm
- Szambo 10.000 l
- Woda z wodociągów

- MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ

Zapraszam na Prezentację oraz do kontaktu - z chęcią odpowiem na wszystkie pytania!